Proses Wakaf dan Sertifikasi Tanah Wakaf Masjid Al-Muttaqin 2014

Alhamdulillah, sertifikasi tanah wakaf Masjid Al-Muttaqin telah selesai. Setelah menanti hampir 4 (empat) bulan sejak pendaftaran sertifikat tanah wakaf Masjid Al-Muttaqin (9 Mei 2014), hari ini (Senin, 29 September 2014) sertifikat telah diambil Panitia dan disimpan oleh Takmir Masjid Al-Muttaqin. Memang menurut informasi di luar, biasanya sertifikat wakaf selesai dalam jangka waktu 3 (tiga) bulan. Karena mengontak Kantor Pertanahan Bantul (0274-367800) berulang kali tidak ada jawaban/tidak diangkat, maka Panitia gambling ke Kantor Pertanahan Bantul untuk menanyakan sertifikat. Kalau sudah jadi ya syukur, kalau belum yang penting sudah ada usaha menanyakan...
Sesampai di Kantor Pertanahan jam 13.30 Panitia langsung menanyakan dengan membawa bukti penerimaan. Alhamdulillah, permintaan langsung dilayani dan petugas mengecek apakah sudah ada di bagian pengambilan produk. 15 menit kemudian, Panitia dipanggil bahwa sertifikat telah jadi dan diminta menunjukkan KTP asli. Setelah semua clear, sertifikat baru bisa diambil. Jika sertifikat dilihat, memang belum lama ditandatangani Kepala Kantor Pertanahan Bantul, yaitu tertanggal 16 September 2014 atau 2 (dua) minggu yang lalu.
Ini gambar sertifikatnya...

Adapun proses sertifikasi tanah wakah Masjid Al-Muttaqin kayak gini bagannya...

Ini gambar sertifikat wakaf dari Panitia kepada para muwaqqifiin...

 
Nah. begitulah ceritanya...
Salam, sekjend...

Wakaf Tanah Selatan Masjid: Pengurusan Sertifikat Tanah ke Kantor Pertanahan Bantul (8)

Setelah proses ikrar wakaf di KUA Banguntapan selesai, Panitia berketetapan untuk mengurus sendiri akta tanah wakaf ke Kantor Pertanahan Bantul, walaupun ada tawaran dari seorang notaris tanpa dipungut biaya. Bagi Panitia, dengan mengurus sendiri tanpa melalui perantara (notaris, dst) ada rasa kepuasan tersendiri. Perjuangan yang keras dan cukup menantang, bi'aunillah, alhamdulillah sampai ke proses legalisasi tanah. Perjuangan ini akan semakin berharga dan berkesan jika cukup dilakukan dengan tetes keringat sendiri. Toh, seberapaberat sih mengurus sertifikat tanah wakaf di Kantor Pertanahan?
Proses ikrar wakaf secara formil selesai di KUA Banguntapan pada hari Kamis, 8 Mei 2014, hari berikutnya, Jum'at 9 Mei 2014 Panitia langsung melakukan proses sertifikasi tanah. Jum'at pagi (9/5/2014) Panitia ke Kecamatan Banguntapan terlebih dahulu untuk legalisir fotocopy KTP para nadzir dan saksi. Setelah selesai, kemudian ke Kecamatan Kotagede untuk legalisir fotocopy KTP Bu Zuhriyah. Jam 10.00 semua legalisir selesai, Panitia langsung menuju Kantor Pertanahan Bantul (perlu segera neh, maklum hari Jum'at). Sesampainya di Kantor Pertanahan Bantul berkas dimasukkan dan cek lokasi di komputer. Lolos.

Lokasi Masjid lagi dicek di komputer Kantor Pertanahan...

Berhubung petugas sudah berangkat sholat Jum'at, terpaksa tanda terima belum bisa diambil. Bukti baru bisa diambil setelah sholat Jum'at dan kantor dibuka lagi jam 13.30 WIB. Pikir-pikir... daripada bolak-balik ke Kantor Pertanahan lebih baik menunggu sampai jam 13.30 WIB. Capedeh.....

Sampai tulisan ini dibuat (Rabu, 2 Juli 2014) sertifikat tanah wakaf itu belum jadi. Pengecekan langsung ke Kantor Pertanahan sudah dua kali (10 Juni 2014/pas sebulan; dan 2 Juli 2014). Kata petugas di sana, pengecekan bisa lewat telepon 0274-367800, namun berkali-kali ditelepon kok nggak diangkat ya.... (capedehlagi.com).
Harapannya sih, dulu pada saat ikrar wakaf bersama yang dibarengkan dengan pengajian umum Songsong Ramadhan 1435 H/2014 M, sertifikat tanah wakaf sudah jadi, sehingga bisa disaksikan penyerahannya oleh warga Salakan dan sekitarnya. Harapan tinggal harapan, yang penting kapan dadine ngono wae. Aku rapopo...

Wakaf Tanah Selatan Masjid: Pengurusan Ikrar Wakaf di KUA Banguntapan (7)

Sebelum tanah dibayarkan, Panitia Wakaf mencari beberapa bentuk model pensertifikatan tanah. Alternatif pertama, sertifikat tanah dibaliknamakan kepada Pak Sutikno selaku Ketua Panitia Wakaf, baru kemudian Pak Sutikno mewakili para wakif (atau wakafer --meminjam istilah dari Mas Jamhari--) melakukan ikrar wakaf. Kelemahan alternatif ini adalah biaya yang besar untuk balik nama sertifikat tanah dan membutuhkan waktu yang lebih lama. Alternatif kedua, tanah tetap atas nama Bu Zuhriyah sehingga pada saat ikrar wakaf "seolah-olah" Bu Zuhriyah yang mewakafkan tanah. Cara ini lebih murah, tidak perlu membaliknamakan sertifikat tanah. Atas saran dari Pak Rohwan, mantan Kepala KUA Banguntapan, lebih baik menggunakan cara/alternatif kedua karena lebih mudah, lebih murah, dan lebih singkat. Namun guna tidak menghilangkan "sejarah", Panitia telah membuat Perjanjian Jual Beli dengan Bu Zuhriyah yang salah satu isinya meminta kepada Bu Zuhriyah untuk ikut "mewakili" para wakif dalam ikrar wakaf untuk memudahkan administrasi pensertifikatan tanah. Pak H. Zainuddin mengusulkan walaupun secara formal ikrar wakaf tanah (oleh Bu Zuhriyah) dilakukan di KUA Banguntapan, namun perlu dilakukan ikrar wakaf materiel secara "bersama-sama" oleh para wakif sesungguhnya kepada Takmir Masjid Al-Muttaqin.
Setelah tanah terbayarkan, pada hari Kamis, 8 Mei 2014 jam 09.30 WIB dilakukan ikrar wakaf secara formil di KUA Banguntapan. Hadir mewakili wakif, Bu Zuhriyah, selaku atas nama SHM tanah selatan Masjid Al-Muttaqin, serta nadzir Takmir Masjid Al-Muttaqin yang diwakili oleh Achmad Muchlison (Ketua Umum Takmir), Ahmad Bahiej (Sekretaris Umum Takmir), dan Suyamto (Bendahara Takmir). Sebagai saksi adalah Pak H. Ridho Hisyam dan Pak H. Zainuddin.

 Proses Ikrar Wakaf Formil di KUA Banguntapan

(dari kiri: Achmad Muchlison [ketua nadzir], Zuhriyah [wakil wakif], H. Ridho Hisyam [saksi], H. Zainuddin [saksi], Rohmat [staf KUA Banguntapan], dan Ari Iswanto [Kepala KUA Banguntapan])

tidak tampak: Suyamto dan Ahmad Bahiej (yang ambil gambar)

Wakaf Tanah Selatan Masjid: Pelunasan (6)

Setelah satu bulan Panitia Wakaf Tanah berjalan, dana wakaf yang terkumpul cukup untuk membayar tanah selatan masjid. Sebenarnya awal April dana sudah cukup untuk melunasi, namun karena beberapa Panitia menjadi KPPS Pemilu 2014, maka pembayaran diundur dan baru dapat dilaksanakan pada hari Sabtu, 12 April 2014.
Pasukan "pelunasan" terdiri dari Pak Slamet, SE (penghubung Takmir ke Bu Zuhriyah), Pak Mukhlison (Ketua Umum Takmir), Pak Sutikno (Ketua Panitia Wakaf Tanah), Pak Bahiej (Sekum Takmir), Pak Joko (Bendahara Wakaf), dan Pak Kardimin (Ketua Bidang Takmir). Berangkat dari Salakan habis Isya dan sampai di Pilahan (rumah Bu Zuhriyah) diterima dengan baik. Karena Bu Zuhriyah tidak berkenan menerima cash, maka pembayaran akan ditransfer ke rekening Bu Zuhriyah.

Wakaf Tanah Masjid Al-Muttaqin: 2 (Dua) Minggu Kesanggupan Penuh...! (5)

Nggak ada kata yang lain kecuali syukur al-hamdulillah. Panitia semula "agak ketar-ketir" tentang pembayaran tanah yang mencapai Rp.207.000.000,- (dua ratus tujuh juta). Bagaimana tidak, sanggupkah menutup dana sebesar itu? Kalau itu sanggup, bisakah terbayar dalam 3 bulan? Walau begitu, panitia masih sangat optimis akan tertutup semua. Di samping adanya penawaran dari pihak ketiga yang sanggup membantu panitia menutup dananya dulu, panitia berkeyakinan warga mampu memenuhinya.
Propaganda panitia dan antusias warga di minggu pertama bulan Maret 2014 sungguh ruuuuaaaaar biasa... Ini yang membuat panitia sangat yakin 1000% tanah wakaf akan cepet selesai. Kesanggupan disebarkan ke warga. Warga boleh "pesan tiket" untuk jangka waktu 3 bulan ke depan (sampai Mei 2014) dan nominal kesangguipan membayar wakafnya. Wes...wes...wes...!!! minggu pertama banyak yang masuk. Bahkan ada yang kontan membayar 20 jeti. Panitia bungahe puooolll sampe "agak" kebingungan di pertengahan Maret 2014. Dalam 2 (dua) minggu semua dana cash dan kesanggupan ditotal telah lebih 207 jeti!

Panitia seneng-seneng judheg. Lha gimana, walaupun sudah ditutup wakaf tanahnya, dana tetap mengucur terus. Persis 2 minggu setelah pencanangan wakaf, hari Ahad, 16 Maret 2014 Mas Saryanto kemudian mengumumkan di masjid bahwa wakaf tanah ditutup jam 13.00, dana yang masuk setelah itu dialihkan ke wakaf bangunan. Warga geger, pada pesen kesanggupan cepat-cepat. Bahkan ada yang nanting "mau membayar jika diikutkan wakaf tanah, bukan bangunan".

Gambar panitiane rapat di rumah Mas Rozi tentang wakaf yang membludag

 17 Maret 2014

Masalah itu kemudian terpecahkan di dalam rapat. Semua selesai.

Wakaf Tanah Selatan Masjid: Langkah Awal yang Luar Biasa... (4)

Mulai pertengahan Februari 2014, propaganda wakaf tanah selatan Masjid Al-Muttaqin dilakukan panitia melalui pengajian rutin di masjid, pengumuman sebelum khutbah Jum'at, rapat-rapat RT, jagongan ringan di cakruk maupun di angkringan Asad. Propaganda "kapling surga", "pumpung ada kesempatan wakaf" plus tidak adanya nominal wakaf minimal, membuat antusias warga untuk ikut serta.
Pada hari Sabtu, 1 Maret 2014, setelah sholat Isya, Tim Kecil (Pak Slamet SE, Pak Sutikno, Pak Mukhlison, Pak Bahiej, Pak Bukhori, dan Pak Joko AP) kembali menemui Bu Zukhriyah untuk penandatanganan surat perjanjian jual beli (bawah tangan) serta pembayaran uang muka (10 jeti). Ini surat perjanjiannya...

 Iki pas panandatanganannya..

Tanah Selatan Masjid: Mengejar Harapan (3)

Rapat Panitia Pembebasan Tanah dan Renovasi tanggal 7 Februari 2014 mengamanatkan Tim Kecil untuk menemui Ibu Zukhriyah, tentang kepastian penjualan tanah dan harga tanahnya. Tim Kecil merencanakan menemui Bu Zukhriyah pada malam Ahad, 15 Februari 2014. Berhubung terjadi hujan abu Gunung Kelud di Yogyakarta (14 Februari 2014) rencana itu ditunda satu minggu kemudian. Akhirnya pada hari Sabtu, 22 Februari 2014, habis Isya, Tim Kecil yang terdiri dari Pak Slamet SE, Pak Sutikno, Pak Bahiej, dan Pak Bukhori menuju ke rumah Bu Zukhriyah di Pilahan Rejowinangun Kotagede untuk bernegosisasi.
Tim Kecil yang dipimpin Pak Slamet kemudian berhasil menemui Bu Zukhriyah (yang didampingi Mas Benny, anaknya). Terjadi kesepakatan bahwa harga tanah 1 juta rupiah dan dapat dibayarkan dalam tempo waktu 3 (tiga) bulan.
Sesampainya di Salakan, diadakan meeting terbatas di rumah Pak Slamet untuk tindak lanjut yang dihadiri Pak Slamet SE, Pak Sutikno, Pak Bahiej, Pak Bukhori, Pak Mukhlison, dan Pak Joko AP. Rapat malam itu memutuskan agar diselenggarakan rapat panitia segera, disepakati nadzirnya adalah nadzir perseorangan, dan pada pengajian rutin Ahad pagi ba'da Shubuh, 16 Februari 2014, dilakukan sosialisasi pertama kali...